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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9000萬 總價
13房(室)3衛 格局
127.79坪 建物登記
參考單價 70.43 萬/坪
主建物面積124.84 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 39 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.95 坪
土地面積88.59 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校龍山國小+永豐國中
鄰近公園傑克冒險公園
生活機能高城早市
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：視需求而定，適合實業經營者而非純粹投機。
主要理由： 此物件位於八德核心工業區，土地規模與交通優勢確實具稀缺性，對於需要大坪數廠房、重視物流效率的科技或加工業買家而言，是一個極具開發潛力的標的。然而，考慮到屋齡已達 39 年，購屋前務必聘請專業人員進行建築結構安全檢查及設備評估，以預估潛在的翻修成本。此外，對於單價與土地坪數的計算方式建議與產權狀詳細比對，確認資金運用是否正確反映在資產價值上。若您的目的是自用廠房且能接受老舊建築需適度整修，此標的具備長期持有價值；若是純粹短期投機，則需謹慎評估區域產業未來動向及政策法規變動風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
