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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
77.04坪 建物登記
參考單價 43.87 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述雙車庫
詳細資訊
土地面積40.23 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校北濱國小、花崗國中
生活機能重慶市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或自住兼經營，但不適合追求安靜的家庭。
這棟位於花蓮市北濱街的雙車庫別墅，最大的亮點在於其優異的投資屬性。坐落於民宿街核心地帶，靠近夜市與公園，四房五衛的格局非常適合分割出租或經營短租，能發揮空間的最大效益。然而，買方必須考量兩個關鍵點：第一是17 年的屋齡，需確認房屋結構與修繕狀況，避免後續產生高額整修成本；第二是生活品質的取捨，鄰近夜市意味著便利但伴隨噪音。若您預算充足，且希望透過此物件獲取穩定租金收益，或能接受熱鬧的社區氛圍，這是一筆值得考慮的標的；若純粹為安靜的長期家庭自住，則建議慎重評估噪音影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
