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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
33.82坪 建物登記
參考單價 21.82 萬/坪
主建物面積20.41 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述編號34
詳細資訊
附屬建物面積4.08 坪
共同使用9.33 坪
土地面積7.57 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1220 元/月
管理描述含車位
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得納入評估，但需符合特定需求
此物件對於注重通勤便利性、有退休規劃或預算有限的買家來說，具備相當的吸引力。主要理由在於「站前地段」配合「水電更新」與「附贈車位」，解決了老屋最常見的居住痛點，且單價在花蓮市舊市區中具競爭力。
然而，買方需特別考量屋齡對貸款的影響（可能需提高自備款或縮短年限），以及3 樓無電梯（推測）是否適合長期居住。若您是自組家庭或為父母尋求退休宅，建議確認電梯可能性與社區管理狀況；若以投資為目的，則需審慎評估老屋未來的轉手難度與租金穩定性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
