篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3689萬 總價
開放空間 格局
79.42坪 建物登記
參考單價 46.45 萬/坪
主建物面積46.59 坪
樓別/樓高8樓 / 10樓
屋齡 22 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
詳細資訊
共同使用32.83 坪
車位坪數9.99 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費4466 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校輔仁大學
生活機能輔大商圈
附近交通輔大捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於**「自用設廠」或「尋求租金收益」的買家**而言，是一個值得考慮的選項。
主要理由如下：
首先，性價比高。以近 3700 萬的總價取得近 80 坪的空間且含車位，平均每坪單價約 46.45 萬，在新莊輔大周邊屬於低總價切入點，資金壓力較小。其次，硬體條件實用。3.8 公尺的挑高、重型貨梯與獨立冷氣系統，都能滿足多數輕工業、工作室或倉儲的需求，無需額外的基礎裝修。
然而，您必須特別注意產權屬性。由於是工業用，無法落戶籍，且後續轉手時買家群體較窄，請務必確認該空間是否符合您或潛在租戶的營業項目規定。若您的需求是「使用空間」大過於「資產增值」或「居住功能」，這將是一筆具實用價值的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
