篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7518萬 總價
開放空間 格局
168.83坪 建物登記
參考單價 44.53 萬/坪
主建物面積93.17 坪
樓別/樓高8樓 / 10樓
屋齡 22 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
詳細資訊
共同使用75.66 坪
車位坪數29.97 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費9232 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校輔仁大學
生活機能輔大商圈
附近交通輔大捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「自營產業」或「尋求高坪效廠辦」的買家來說，具備相當的吸引力。主要在於其位於新莊輔大商圈的核心地段，且挑高、載重及卸貨條件優異，能大幅滿足物流與辦公的混合需求。然而，總價超過 7,500 萬元且為工業用地，若您的購屋目的偏向投資獲利或資產流動性**，則需謹慎評估。工業房產的轉手週期通常較住宅長，且受相關法規限制較多。建議在決策前，先確認自身對於該地段的業務需求強度，以及對持有成本與未來流動性的承受能力。若能匹配您的產業特性，這是一筆具備實用的資產；若以單純投資為目的，則建議再多比較市場上同價位的新興廠辦。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
