篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1556萬 總價
開放空間 格局
51坪 建物登記
參考單價 30.51 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位其它
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積88 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校廣安國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，建議核實後再決定。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「合法性」與「交通地理位置」。對於需要小型生產空間且高度重視合法執照的買家來說，近 88 交流道的地理位置提供了極佳的物流便利性。
然而，該物件的資料存在較大的矛盾點：首先是坪數不一（51 坪 vs 88-142 坪），其次是性質模糊（名稱提及農地，但用途標記為廠房）。在工業房產交易中，土地分區（Zoning）與實際權狀坪數是決定價格與可用性的核心因素。
總結： 如果經核實後，該物件確實為合法工業用地且坪數符合需求，則是一個相當具競爭力的選擇。但在確認權狀資料與實際用途之前，不建議盲目下單，建議買家務必要求經紀人提供實際權狀以釐清上述疑點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
