篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1530萬 總價
5房(室)1廳5衛 格局
54.86坪 建物登記
參考單價 27.89 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述門口可停車
詳細資訊
土地面積25.39 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於適合「大家庭自住」或「自住兼收租」的高級住宅。整體而言，值得購買，但需完成額外履查程序。
主要理由如下： 首先，吉安站前商圈成熟且屋齡新，居住品質高，5 房格局提供了極高的實用性與靈活性。然而，潛在風險主要集中在產權方面，尤其是「4 樓增建」部分，務必請專業地政士確認該部分是否有合法產權登記，以免影響未來交易或面臨違建拆除風險。此外，西北朝向的採光與西曬問題，建議實際看房時於不同時段確認，同時確認車位是否明確包含在 1530 萬總價中，以避免後續衍生費用。若上述風險點經過專業確認後可接受，此物件在花蓮區域內具相當競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
