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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
48000萬 總價
開放空間 格局
1731坪 建物登記
參考單價 27.73 萬/坪
主建物面積1731 坪
樓別/樓高樓 / 0樓
屋齡 29 年
法定用途商業用
形式/類型廠房/ 倉庫
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積11181.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
附近交通台61快速道路，台76快速道路，台17線縱貫公路
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議審慎評估後再決定，不宜急於購入。
主要理由： 此物件雖具備交通與坪數優勢，且適合專業開發者進行二次利用，但對於一般投資者而言風險較高。首先，29 年屋齡的老舊廠房配合高單價（近 28 萬/坪），需確認是否有足夠的改造價值以支撐成本。其次，賣方描述之周邊生活機能（如百貨、商圈）在芳苑沿海地帶可能過於美化，建議務必實地考察確認。最後，總價高達 4.8 億元，屬於重型投資，請務必確認您的資金流動性與未來營運規劃，若無明確的開發計畫或合作夥伴，此標的可考慮性較低。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
