篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價3598 萬
參考單價 萬/坪
建物登記0 坪
樓別/樓高0樓 / 1樓
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積43.09 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校文開國小，鹿港國中，鹿港高中
鄰近公園鹿港溪親子公園，龍山寺，天后宮，鹿興運動公園，體育場，
生活機能鹿港第一市場，鹿港早市，中正路黃昏市場，老街商圈
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
賣家資訊 - 社群房仲專家
專家亮點
購買建議：保持謹慎，需確認核心資訊後再決定
此物件對於有意投資或創業的買方具有吸引力，但對於一般以「居住」為目的的購屋者則需高度審慎。主要理由如下：
首先，價格與坪數的邏輯關聯存在重大疑點。資料標註總價 3598 萬，但坪數顯示為 0 坪，這在房地產交易中是非常罕見且不完整的資訊。若無法確認實際使用面積，就難以判斷單坪單價是否合理，容易產生買到高價小坪數的風險。
其次，商業用地與居住需求的落差。雖然房仲說明其適合小家庭，但商業用地的稅率、水電費用及貸款成數通常與住宅不同，且位於觀光老街周邊，噪音與隱私問題可能會影響長期居住品質。
結論： 若您主要目的是「創業」或「收租」，且能確認坪數與產權狀況良好，此物件具備地段優勢值得評估；但若您主要是為了「自住」，建議務必要求房仲補充確切坪數與土地建蔽率資訊，並親自考察周邊居住環境後，再行考慮是否入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
