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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2490萬 總價
開放空間 格局
84.77坪 建物登記
參考單價 29.37 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
土地面積55.35 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列入觀察，符合需求者值得考慮
主要理由： 這處物件的核心賣點在於「黃金地段」與「土地價值」。對於重視生活便利性（遠百商圈）且偏好低密度居住環境（別墅、邊間、無遮蔽視野）的買家來說，這是一個品質相當高的選擇。尤其「可店可住」的特性增加了使用的靈活性。
然而，購買前務必評估自身對「房數」與「屋齡」的接受度。由於僅有 2 房，若家庭人口較多可能覺得空間不足；加上屋齡已達 18 年，建議聘請專業驗屋師檢查防水、結構與水電狀況，並將潛在的整修費用納入預算考量。若您預算充足且追求土地持有效應與隱私空間，此物件具有很高的收藏與居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
