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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
55000萬 總價
格局
2200坪 建物登記
參考單價 25 萬/坪
主建物面積2200 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 37 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1060 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「實質經營產業」或「長期投資型」的買家具有不錯的可看性，但對於短期炒作或預算極度受限者則不建議。
值得購買的理由： 該物業位於台中工業區核心地段，擁有 40 公尺面寬與 2200 坪的總體積量，對於需要大型機台、倉儲空間的企業來說非常稀缺。乙種工業區且可辦理廠登的合規性，是確保長期營運穩定的關鍵。總價約 5,500 萬元，折合單價若按實際坪數計算屬於合理區間，具備抗通膨與長期增值潛力。
購買前建議： 由於標註資料中存在「參考單價 25 萬/坪」與總價計算結果的明顯落差，務必在議價前與仲介確認單價計算基準。此外，針對 37 年屋齡，強烈建議聘請專業結構技師進行鑑價與安全評估，以排除潛在的修繕風險。若您有明確的廠房用途且資金充裕，這是一個值得考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
