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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
30.93坪 建物登記
參考單價 58.13 萬/坪 原價 1880 萬
主建物面積27.22 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.71 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校裕民國小、福營國中、丹鳳高中
鄰近公園富國公園、龍鳳公園
附近交通捷運迴龍站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 需視您的購屋目的與財務狀況而定，若以「長期自住」或「投資學區」為主，具一定吸引力，但需謹慎評估隱含成本。
主要理由：
此物件最大的賣點在於極佳的空間比例（3 房 3 衛）與學區位置，對於三代同堂或對衛浴數量有高度需求的小家庭來說，非常適合。然而，其47 年的屋齡與一樓無電梯的特性是潛在的風險點。
若您的預算充足且不介意後續整修投入，此物件的單價（58 萬/坪）在老舊公寓中尚可接受。但若您考慮未來資產流動性或對居住品質要求極高（如避免潮濕噪音），建議優先考慮屋齡較新的物件。建議在簽訂契約前，務必請專業師傅勘查房屋結構與管線狀況，並確認銀行對於高齡公寓的貸款成數與年限限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
