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西濱挑高廠【7184】

桃園市 大園區 西濱路

22680萬 總價

格局

401.71坪 建物登記

參考單價 56.46 萬/坪

樓別/樓高1樓 / 0樓

屋齡 8 年

法定用途其他

形式/類型廠房/ 倉庫

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積189.02 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

鑫辰國際不動產

鑫辰國際不動產 直營店

經紀業名稱鑫辰國際不動產投資顧問有限公司

證號(97)北縣字第001633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 若您本身有物流、製造或倉儲營運需求,或是尋求長期穩健配利的資產配置,此物件非常值得列入考慮;但若是為了投資炒作短期獲利,則建議評估後再決定。

主要理由: 此物件最大的亮點在於**「合法產權」與「交通便利」**。在桃園工業區購置廠房,最怕的是土地用途不明或違規建築風險,而此案明確標示為全法廠房且屋況新,大幅降低了法律與修繕的隱憂。此外,緊鄰台 61 快速道路的位置對於物流效率至關重要,能有效降低運輸成本。

雖然單價不算低,但每月太陽能的租金收入能提供一定的現金流補貼,加上方正的空間與挑高優勢,使其在市場上具備較強的自用價值。只要您的投資標的符合工業或商用屬性,這是一處安全性高且營運效能俱佳的物件。建議進一步確認太陽能合約剩餘年限及轉讓條件,以完善後續規劃。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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