篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
763萬 總價
格局
305.52坪 建物登記
參考單價 2.5 萬/坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
法定用途其他
形式/類型其它/ 土地
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積305.52 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校北湖國小、永安國中、新屋高中
鄰近公園新屋埤環湖步道
生活機能自由聯盟生鮮
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：不建議作為自住購屋首選，適合長期投資或特定用途需求者。
主要理由： 雖然此物件價格低廉且擁有絕佳的海景與交通位置，但核心風險在於「土地分區」與「法規限制」。標示為農地且位於藻礁核心區，代表目前極難申請興建住宅。對於以自住為目的的購屋者，此處生活機能不足且無法確保居住合法性，違建風險或無法通電供水的機率極高。若您有閒置資金進行長期持有，並願意承擔法規變動的不確定性以等待區域開發紅利，則可再評估；但若是為了即刻居住使用，建議轉向一般住宅區尋找標的，以免因土地性質問題導致購屋資源浪費。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
