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台東市|買地都划算|大馬路省道觀光飯店 【花蓮地產威力大師】

台東縣 台東市 中華路三段

12500萬 總價

1006.41坪 建物登記

參考單價 12.42 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 30 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 飯店

車位其它

詳細資訊

土地面積500.71 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林煥紋

有巢氏東大門重慶 加盟店

經紀業名稱立程開發股份有限公司

證號93年登字042618號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高總價的商業投資標的,並不適合尋求住宅自住的買家。其核心價值在於地理位置與土地面積,對於資金充裕且有意在台灣南部發展觀光或商業營運的買家而言,具備一定的收藏與投資潛力。

建議購買與否: 僅建議具備專業知識或充足維護預算的投資型買家考慮。

主要理由:

  1. 屋齡風險:30 年屋齡意味著後續可能有較高的整修與維護成本,這會直接壓縮實際投資報酬率,需仔細評估。
  2. 用途限制:由於屬商業用地,持有稅費較高且無法作為自宅使用,需明確投資目標。
  3. 總價門檻:1.25 億的總價涉及龐大資金,買方務必進行詳細的建物安全檢測與租約盡職調查,確認資產真實狀況與法律權責無誤後,方值得考慮入場。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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