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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1038萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.12坪 建物登記
參考單價 49.15 萬/坪
主建物面積21.12 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.1 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的適合「長期自住」且「預算寬裕」的購屋者，特別是有退居花蓮打算的家庭。主要理由是該屋雖舊，但透過「全新整理」與「水電更新」解決了老屋最頭痛的隱患，且 3 房 2 廳 2 衛的配置對居住舒適度相當友善，土地持份也提供了資產安全感。
然而，買房者需特別審慎考量的是「單價合理性」。49 萬/坪的單價對於 46 年屋齡的物件而言並不便宜，建議在簽約前進行結構安全檢測，並確認車位是否為獨立產權，以確保物價比與交易權益。若您重視即住即用的便利性與土地私有性，且能接受老屋的外觀與未來可能較低的市場流動性，此物件是值得入手的；但若以投資或高槓桿購入，則需對未來轉手難度有心理準備。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
