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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2498萬 總價
3+1房(室)2廳5衛 格局
87.33坪 建物登記
參考單價 28.6 萬/坪
主建物面積79.09 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 5樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.24 坪
土地面積35.47 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校八德國中/霄裡國小
鄰近公園建德公園
生活機能忠貞市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視居住空間」與「看好捷運路網發展」的買家而言，具備相當程度的入手價值。其最大的吸引力在於單價相對區域優勢而言偏低，且擁有大坪數與店面混合的特殊性，適合預算充足、有大家庭成員同住或有收租需求的族群。
然而，建議買房者在決定前務必確認銀行對於 17 年樓齡及店住混用的貸款條件，並請專業技師檢查建物隱藏工程狀況。若能接受其較高的持屋成本與未來轉手需時較久的特性，這是一筆符合「地點致勝」投資邏輯的好物件。若您尋求的是低門檻首購或短期波動收益，則可能不是最理想選擇；但若是為了長期自住與資產穩定增值，此屋值得安排實地看房評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
