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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.89坪 建物登記
參考單價 25.02 萬/坪
主建物面積23.02 坪
樓別/樓高12樓 / 23樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
鄰近學校文華國小、青年國中
鄰近公園寶業滯洪公園
生活機能建國路二段菜市場、福德下午市場
附近交通鳳山火車站、捷運鳳山西站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視生活機能與通勤效率的購屋者而言，值得考慮購買。
主要理由如下：首先，898 萬元的總價在文山特區能取得三房格局，性價比極高，且高樓層帶來的採光與隱私維護了居住品質。其次，周邊學校與市場資源豐富，加上門前收垃圾與交通樞紐鄰近，日常居住便利度極佳。然而，購屋者需特別留意屋齡 30 年可能帶來的貸款年限縮短問題，並確認交易資料中「透天」一詞是否為誤植，建議在簽約前與仲介確認權狀型態。若接受老屋條件並有裝修規劃，此屋是進入文山特區的高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
