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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
34坪 建物登記
參考單價 114.12 萬/坪
主建物面積34 坪
樓別/樓高0樓 / 1樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積1539 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「投資型買家」或「追求鄉村生活且有經營能力者」，不建議一般自住買家購買。
主要理由： 這件物件的核心價值在於「合法農舍」的身分以及「1539 坪」的土地規模，而非建物本身。由於屋齡已達 42 年，建物幾乎已無折舊價值，買家應將其視為購買一塊「可合法建築且附帶住宅權益的土地」。
若您計畫在恆春地區經營高品質民宿，或希望打造一座私人莊園，此物件是非常稀有的選擇，因為「合法」的農舍在鄉下相當難尋。然而，如果您僅僅是尋找舒適的居住環境，則需考量高額的翻修成本以及大面積土地的維護壓力。建議在決定購買前，詳細評估經營民宿的商業計畫或重建房屋的預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
