篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2358萬 總價(含車位)
46.14坪 建物登記
參考單價 56.72 萬/坪
主建物面積22.14 坪
樓別/樓高35樓 / 35樓
屋齡 0 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述電充車位
管理方式物業管理
鄰近學校樂善國小 / 大崗國中
生活機能家樂福
附近交通A7機場捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於龜山 A7 地區的「鉑悅」住宅，整體而言是值得關注，但需審慎評估貸款條件與交屋風險的物件。對於需要在北桃園生活、重視通勤便利性（特別是依賴機場捷運）以及預算寬裕的家庭來說，這是一個具備潛力的高階選擇。
其主要購買理由在於：地段優勢明確。A7 作為大台北開發重點區域，結合機場捷運與高科技園區資源，未來價值存續性高。加上屋齡新且位於頂樓邊間，擁有難得的遼闊視野與隱私性。然而，買房者在決策前務必向銀行確認該「電梯大樓（商用）」的貸款成數限制，並考量 2026 年交屋前這段時間的空窗成本。若您追求的是投資報酬率或長期自住且能接受預售時程，此物件符合條件；但若您希望快速入厝或是對房貸利率高度敏感，則需進一步確認房屋稅籍性質與資金規劃是否足夠充裕。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
