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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
7房(室)3廳8衛 格局
112.43坪 建物登記
參考單價 29.17 萬/坪 原價 3580 萬
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 8 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積42.03 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或經營特定事業者，非單純自住首選。
此物件位於花蓮博愛商圈黃金地段，屋況新且具備電梯，在區域內稀缺性高。對於有意從事診所、補習班等事業，或尋求穩定租金收益的投資者而言，這是一個極具價值的資產。樓上 7 套房與店面結合的模式，能有效分散自用與投資風險，且 G3 商業登記進一步擴展了未來變現空間。
然而，高總價與商業區特有的噪音、管理複雜性，對於單純追求居住安靜的家庭來說，可能並非最舒適的選擇。若您資金充裕，且能接受長期持有或親力親為管理，此物件在資產配置上相當穩健；反之，若以純粹自住為首要考量，建議您對居住環境的寧靜度再作權衡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
