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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
388萬 總價
開放空間 格局
10.12坪 建物登記
參考單價 38.34 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位其它
車位描述門口可停車
詳細資訊
土地面積29.73 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視購買目的而定，適合投資或改建者，非傳統居家首選。
此物件位於花蓮壽豐的核心地段，最大的亮點在於「地價與土地價值」。土地坪數遠大於建物坪數，代表未來有改建或增建的可能性，且周邊觀光資源豐富，若能規劃成特色民宿或文創工作室，投資回報率可期。
然而，對於一般家庭購屋者而言，10.12 坪的空間實在過於狹小，且木石磚造的老舊建築可能帶來高額的整修負擔。若您有明確的改建計畫、經營民宿需求，或是希望以小資本進駐優質商圈，此物件值得深入考察；但若僅作為普通家庭居住，其空間局限與屋況風險需謹慎評估。建議先確認土地改建法規與周邊租金行情後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
