篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
31000萬 總價
168.06坪 建物登記
參考單價 184.46 萬/坪
主建物面積168.06 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 6 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積385.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校烏日國中
生活機能烏日市場
附近交通烏日高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得評估，特別適合追求長期資產配置的商業投資者。
此物件具備極高的地理優勢與物理條件。位於烏日高鐵站旁的三面臨路角店，擁有稀缺的 30 米大面寬，對於需要曝光度的商業活動（如品牌展示、餐飲、診所等）極具吸引力。屋齡僅 6 年，代表建物狀態良好，降低初期維護負擔。
然而，購買前需注意兩點：第一，建議務必核對房價資料，參考單價與總價推算存在顯著落差，確認實際成交單價是否合理；第二，商業用地的持有稅費與停車規劃是關鍵，需確認周邊是否有足夠的租車位或自設空間。若您的目標是獲取穩定租金收益或作為自營店面，此標的是烏日區不可多得的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
