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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
74.23坪 建物登記
參考單價 32.06 萬/坪
主建物面積49.73 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積2126 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大安國小
附近交通田中火車站.田中高鐵
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視居住需求與投資長度而定，值得「自住型」買家評估。
此物件對於尋求「田園生活」且預算充足的買家來說，是一筆值得考慮的選擇。主要的購買理由在於其「空間優勢」與「交通潛在利多」。74 坪的超大坪數與六房格局，在鄉鎮地區極具稀缺性，特別適合大家庭或需要居家辦公、工作室的族群。此外，東彰南路年底通車的規劃若如期落實，將顯著改善當地與外界的連接性，有助於未來資產價值的維持。
然而，買房前您需慎重考量「屋齡 42 年」所帶來的整修風險與成本，以及「農舍法規」的限制。若您並非長期持有或並非為農舍資格所限，建議您對房屋結構進行詳細檢查，並確認當地稅賦與轉手條件，確保符合您的長期規劃與財務能力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
