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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
3廳3衛 格局
53.72坪 建物登記
參考單價 25.13 萬/坪
主建物面積53.72 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積41.74 坪
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的購屋目的而定，屬於「潛力型」而非「現住型」物件。
主要理由：
此物件最大的賣點在於「低單價」與「大坪數」，對於資金預算有限，或是打算長期持有、自行規劃裝修的買方來說，是一項不錯的下手標的。特別是位於吉安鄉海岸路，兼具通勤便利性與環境品質，加上雙面路設計提升了居住舒適度。
然而，「47 年屋齡」與「無車位」是兩個必須正視的硬傷。若您購房是為了自住且不希望花費大筆資金進行翻修，或是對於停車需求極高，此物件可能會帶來額外負擔。建議您在議價前，務必聘請專業技師進行結構檢測，並確認周邊車位取得成本，同時釐清「店面」字樣是否涉及土地分區使用問題，以避免後續爭議。若您追求高 CP 值並願意投入翻修資源，這將是一個可考慮的選品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
