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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
660萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
35坪 建物登記
參考單價 18.86 萬/坪
樓別/樓高樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述地下室平面式停車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
鄰近學校民生國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件值得考慮，建議將其視為「投資型」或「首購翻修型」房產。
主要理由： 該物件最大的價值在於其「地點」與「車位」。位於大學商圈且擁有平面車位，這在市區物件中是非常強的競爭優勢，無論是未來要出租還是轉手，都有較高的流動性。雖然屋齡 29 年是主要劣勢，但只要將其視為一個需要重新設計內裝的空間，透過翻新可以大幅提升居住品質與租金價值。
對於預算有限但希望在市中心擁有三房產品的買方，或希望經營長期租金收益的投資者而言，這是一個相當實用的選擇。建議在看屋時，重點檢查管線狀態及牆面是否有滲水情形，並將翻修費用納入總成本計算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
