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忠福商圈高頭報邊間整棟套房透天 中壢房屋仲介

桃園市 中壢區 福州二街

3980萬 總價(含車位)

12房(室)12衛 格局

71.36坪 建物登記

參考單價 55.77 萬/坪

主建物面積60.17 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.29 坪

土地面積26.25 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林方曦

中信房屋 青埔環球 加盟店

經紀業名稱俋辰企業社

證號(100)登字第186491號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「高風險承受度」的投資者購入,主要理由如下:

  • 正向評估:地段與收益條件優異,年投報率 4.5% 已超越多數保守型資產;翻新後可直接營運,省去短中期資金投入。
  • 風險提示:高額總價與屋齡潛在問題需精算長期持有成本;車位使用權法律保障不足,須審慎評估交易條款。
  • 建議行動:若投資目標明確且資金無虞,此物件具配置價值;若偏好穩定性,則建議再探新成屋或老屋翻新方案以降低風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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