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台南土地承 永康復國|三車花園別墅

台南市 永康區 復華八街

1798萬 總價

6房(室)2廳4衛 格局

109.34坪 建物登記

參考單價 16.44 萬/坪 原價 1980 萬

主建物面積70.5 坪

樓別/樓高樓 / 5樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述室內併排雙車庫

詳細資訊

社區白雅典

附屬建物面積1.84 坪

土地面積36.32 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校永信國小

鄰近公園忠孝公園

生活機能復華夜市.復華黃昏市場

附近交通中山南路/大灣交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台南土地承

台灣房屋 成大東豐 特許 加盟店

經紀業名稱長佇居不動產有限公司

證號(106)登字第320732號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「注重實用空間」且「不介意老屋整修」的購屋者而言,具有較高的參考價值,但並非適合所有買家。

主要理由:

  1. 性價比優異:在永康區能取得近百坪的空間與多車位停車資源,且無管理費負擔,對於需要大空間(如三代同堂或居家辦公)的族群來說,單價與功能性的權衡相當合理。
  2. 地段核心價值穩定:位於永康復國商圈腹地,生活機能成熟,交通網易於接駁至南紡及交流道,保值性與便利性在該區域中具競爭力。
  3. 潛在風險需計入成本:由於屋齡已達 32 年,購置前務必預留一筆整修預算(如電路、水電、防水等),並建議聘請專業結構技師進行詳細驗屋,以確保隱性維修成本在預算可控範圍內。

綜上所述,若您能接受老屋翻新的時間與成本,且確實需要大空間與優異停車條件,這是一筆值得深入看房的投資;若偏好全新住宅且無整修意願,則建議持續觀望其他新成案。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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