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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.85坪 建物登記
參考單價 41.76 萬/坪
主建物面積40.96 坪
樓別/樓高-1~2樓 / 5樓
屋齡 77 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.89 坪
土地面積15.85 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校信義國小/信義國中/東興國中
生活機能黃昏市場/大潤發
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件式買入（適合具備改造能力或特定用途需求者）
這筆交易的核心在於「地段與價格的極致落差」。地點位於中壢精華區且鄰近捷運，單價相較周邊確實具有競爭力，對於需要店面空間、工作室或長期置產投資的買家來說，是一項值得考慮的機會。然而，77 年屋齡是最大的隱憂，代表買方必須承擔潛在的翻修工程成本與銀行貸款困難度。
若您的目的在於自住且無法負擔高價翻新費用，此物件風險偏高；但若您預算有限卻想持有中壢後站地段的房產，並願意投入資金進行整修或用於商用投資，那麼這是一筆「用價格換取地段價值」的合理選擇。建議在簽約前務必委託專業鑑價師與結構技師進行現場勘驗，確認建築安全無虞後再行決斷。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
