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八德建安路透天 中壢房屋仲介

桃園市 八德區 建安路

1380萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

46.84坪 建物登記

參考單價 29.46 萬/坪

主建物面積41.11 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門口停車

詳細資訊

附屬建物面積5.73 坪

土地面積18.66 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校大成國中/大安國小

鄰近公園忠勇公園

生活機能東湧黃昏市場

附近交通八德大南交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林方曦

中信房屋 青埔環球 加盟店

經紀業名稱俋辰企業社

證號(100)登字第186491號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求大坪數與學區優勢的家庭買家而言,具有一定的購買價值,但需注意房屋本體狀況。

主要理由如下:

  1. 性價比優異:在八德近區買到近 47 坪的透天格局,總價控制在 1380 萬以內,單價約 29 萬左右,在該區域算具競爭力。特別是 4 房設計,滿足家庭成長需求。
  2. 生活與教育機能:鄰近大安國小與廣豐特區,生活採買與學區資源兼具,且交通建設有未來發展預期,適合長期持握。
  3. 潛在風險需評估:屋齡已近 30 年,購屋前務必請專業技師進行詳細勘估,確認結構安全與管線狀況,並預留相關翻修預算。此外,車位若無法保障合法停車權,需納入生活品質考量的變數。

建議: 若您能接受老舊房屋可能需要裝修,且重視子女教育與空間自由度,此物件值得進一步會勘與議價;反之,若偏好新房或低維護成本,則需斟酌考量。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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