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龍井區|遠東街大地坪角間店住|店面+套房規劃|2300萬

台中市 龍井區 遠東街

2300萬 總價

73.49坪 建物登記

參考單價 31.3 萬/坪

主建物面積73.49 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

車位描述門前停車

詳細資訊

土地面積40.04 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校東海大學

鄰近公園都會公園

生活機能東海商圈、藝術街生活圈

附近交通近台灣大道、中科園區、台中工業區

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何守富

東森房屋 龍井東海 加盟店

經紀業名稱大行不動產經紀有限公司

證號(99)登字第139804號(換發)

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求穩定現金流且對租金報酬率要求不高的長期投資者。

主要理由如下:

  1. 地段與需求穩定:東海商圈與中科園區提供源源不斷的租屋客源,長期而言抗跌性尚可。
  2. 現成收租優勢:滿租狀態與設備齊全,能立即產生收益,無需額外投入招租或整修成本。
  3. 需審慎評估回報:目前約 2.1% 的年投報率在利率環境下偏低,需確認是否有議價空間。此外,屋齡數據與坪數定義的落差建議透過專業勘測釐清,以排除老屋維修的潛在成本風險。若您能透過議價降低成本,此物件可作為配置的一部分。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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