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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
7房(室)3廳5衛 格局
34.55坪 建物登記
參考單價 40.46 萬/坪
主建物面積34.55 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 41 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.42 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大同國小、垂楊國小、民生國中、興嘉國小
鄰近公園嘉興公園
生活機能永和市場
附近交通嘉義火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資型或需求空間大的買家，首購族需謹慎評估
此物件位於嘉義市核心地段，擁有極佳的商業價值與教育資源，特別適合用於經營或長線出租投資。4 樓透天與 7 房的規劃能容納較多使用需求，住商用屬性也增加了資金運用機會。然而，41 年的屋齡是最大的隱憂，這不僅意味著較高的潛在維修成本，也可能影響銀行貸款額度與年限。此外，市中心老屋不含車位亦是生活上的不便。若您能承擔翻修成本、融資條件允許，或明確以收租為目的，此物件值得考慮；若是追求住家舒適性與低維護成本的新手買家，建議另尋屋齡較新或含車位的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
