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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2388萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
76.75坪 建物登記
參考單價 31.11 萬/坪
主建物面積31.19 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述b2 平面
管理方式物業管理
管理費6200 元/月
鄰近學校中壢國中/新街國小
生活機能中原家樂福
附近交通中壢車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在總價 2,388 萬的價位下，具備了「大坪數」、「含雙車位」與「高樓層景觀」等核心賣點，對於有實際居住需求且重視生活機能的買方來說，值得列入考慮清單。
主要購買理由如下： 首先，中壢溪州路與普義路周邊交通動線成熟，鄰近中原家樂福與學校，日常生活極為便利。其次，屋齡 9 年意味著您入住時幾乎是新房狀態，居住安心度較高。最關鍵的優勢在於「雙車位」配置，在房價高漲下，能包含兩席停車空間不僅提升了實際使用價值，也為未來 resale（轉售）提供了很好的護城河。
不過，建議您在議價或決定前，務必確認每月 6,200 元的管費具體涵蓋範圍（如是否含公共水電、保全費用等），以確認是否符合您的長期預算承受能力。若您尋求的是地段穩健、居住舒適度高且不需負擔過高維修成本的住宅，這是一筆性價比相當高的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
