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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1765萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
58.76坪 建物登記
參考單價 30.04 萬/坪
主建物面積36.26 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述b1 平面
管理方式物業管理
管理費3362 元/月
管理描述24小時管理
鄰近學校南勢國小/南平國中
鄰近公園民俗公園
生活機能黃昏市場
附近交通709公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視家庭生活空間與學區資源的購屋者而言，具有相當高的採買價值。
主要理由是該物件在平鎮南勢重劃區的優質地段，提供了難得的「大坪數」配置（近 59 坪），並附帶車位，能有效解決雙薪家庭對於空間與停車的痛點。加上完善的學校資源與鄰近快速道路的交通優勢，使其在自住舒適度與通勤便利性之間取得良好平衡。
然而，建議買方需特別注意屋齡因素帶來的潛在風險，包括未來的房屋維修責任以及銀行貸款年限的限制。若預算能接受每月的管理費支出，並願意承擔 19 年屋齡可能產生的翻修成本，這是一筆值得入手的資產，尤其是考慮到其具備的學區與地段護城河，長期持有保值性尚佳。建議實地走訪確認內部格局細節與社區維護現況後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
