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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
555萬 總價
1房(室)3廳2衛 格局
34.4坪 建物登記
參考單價 16.13 萬/坪
主建物面積27.11 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.26 坪
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：特定條件下值得考慮，非標準首購首選
此物件總價 555 萬在花蓮市區具顯著價格優勢，適合預算有限、追求生活便利性、或作為退休短居的買家。公正街地段成熟，生活機能無虞，且內部坪數與衛浴數量對單人或二人世界相當寬敞。
然而，主要考量在於屋齡老舊與無車位兩大隱憂。屋齡 38 年可能面臨銀行核貸困難及後續維修成本，而市中心無車位將是長期居住的一大痛點。此外，1 房 3 廳的特殊格局需確認是否符合您的居住習慣，避免空間浪費。
結論： 若您能透過老屋貸款評估，且不介意爬樓梯與停車問題，這是一筆具性價比的入場券；但若您考慮長期投資或家有長者，建議慎選，並務必進行屋況結構檢測。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
