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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)3988 萬 4388萬
參考單價58.24 萬/坪
建物登記68.48 坪
主建物面積59.12 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 34 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積9.36 坪
土地面積43.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校塗城國小.成功國中
鄰近公園文化公園.仁慈公園
生活機能塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通國道3號.74號中彰快速道路
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資者與商業經營者，一般自住需求需斟酌。
此物件具備極佳的商業價值與地段優勢。其「雙臨路角間」與「大面寬」的條件，在台中大里區屬於稀缺資源，尤其鄰近國道與成熟商圈，非常適合作為實體店面或辦公室使用，能帶來穩定的租金收益或營業便利性。此外，住商合一的性質在稅務規劃上具彈性，且鄰近學校與公園，生活品質不差。
然而，屋齡 34 年是一個必須正視的變數，購屋者需預留較多的整修預算，並確認結構安全狀況。由於總價較高且屬商用屬性，資金流動性相對較弱。若您擁有穩定的現金流且有意在此區域長期經營或投資置產，此物件值得考慮；但若純粹以靜態自住為目的，建議比較新成屋或低樓層住宅，以降低維護成本與轉換難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
