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東龍不動產(埔里店) 電梯雙車庫別墅 埔里房屋土地

南投縣 埔里鎮 虎仔耳段

2680萬 總價

5房(室)2廳6衛 格局

122.64坪 建物登記

參考單價 21.85 萬/坪 原價 2688 萬

主建物面積70.1 坪

樓別/樓高整棟 / 0樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

車位描述雙車位

詳細資訊

附屬建物面積52.54 坪

土地面積55 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校埔里高工

鄰近公園地理中心碑

生活機能北環市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

東龍不動產 埔里店

東龍不動產 埔里 加盟店

經紀業名稱鼎家房屋仲介經紀行

證號39917748

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: Conditional Yes(視需求而定)

分析總結: 此物件總價約 2680 萬元,單價約 21.85 萬/坪,在埔里區域屬於高價豪宅級別。從買房者角度來看,這是一棟「機能完善但持有成本高」的資產。

主要理由:

  1. 值得購買的情況: 如果您是計畫長期自住的大家庭,或有長輩同住需要電梯與大空間,且預算寬裕能負荷後續維護費用,此物件的居住品質與舒適度遠高於普通透天或公寓。若您有民宿經營經驗與客源,其坪數與格局也具備良好的投資潛能。
  2. 需三思的情況: 如果您是純投資或僅兩人居住,此物件的坪效比過低,且高總價會導致轉手週期拉長。在入手前,建議務必確認周邊同類物件的成交價,並預先計算未來 5 年的維護與稅務成本,確保符合您的長期財務規劃。

建議您可進一步實地考察電梯維護狀況及周邊環境噪音,確認符合個人生活型態後再作決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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