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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
10880萬 總價
格局
170.61坪 建物登記
參考單價 63.77 萬/坪
主建物面積170.61 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 39 年
法定用途工商用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 1.088 億元，位於新北市土城區中央路，為鄰近永寧捷運站的透天廠房。
購買建議： 若您或您的企業需要自用辦公室、倉儲或輕工業生產空間，此物件值得考慮，特別是其鄰近捷運的便利性與面寬停車的實用性，非常適合物流或需要頻繁進出貨的產業。
然而，若您是以「投資獲利」或「保值」為目的，需特別注意39 年屋齡帶來的潛在風險。高屋齡可能導致銀行放款條件較嚴苛，且隨著使用年限增加，維護成本將逐漸上升。此外，務必確認該工廠登記狀況與周邊道路使用規範，確保合法經營。
總結： 適合有實際經營需求或長期持有的工商投資者，若僅為短期買賣或需高流動性，則需慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
