篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3080萬 總價
格局
38.11坪 建物登記
參考單價 80.82 萬/坪
主建物面積37.65 坪
樓別/樓高1樓 / 10樓
屋齡 32 年
法定用途工商用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用0.46 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1905 元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需明確用途
此物件對於「有實際經營需求」的買家來說，是一項值得投入的資產。主要理由是其一樓的地理位置與貨櫃進出的功能性，在區域內極具稀缺性，非常適合需要實體門市、展示或輕倉儲的產業，且低公設比確保了使用坪數的實惠。
然而，若您純粹是為了投資增值，則需特別注意其每坪 80.82 萬元的高單價，這在目前的市場環境下偏高，需評估未來租金收益與租金回本率。此外，32 年的屋齡代表後續可能需要預留一筆整修預備金。建議您在決定前，除了確認建築物的結構安全外，務必詳查周邊同類型的成交單價，以確認此售價的合理性與未來轉手的流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
