篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
20房(室)21衛 格局
118.95坪 建物登記
參考單價 41.87 萬/坪
主建物面積118.95 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積36.3 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「尋求穩定現金流的投資型買家」而言，具有顯著的吸引力，特別是其位於中壢核心區域的優勢與現有的高租金回報。然而，由於屋齡已達 42 年，且房室密度極高（每層約 4 間套房），購屋前必須進行嚴格的結構安全勘驗及租約查證。
購買建議： 若買方資金充裕且具備管理租賃產能的能力，此物件值得購入，主要理由為地段難得與即時的租金收益回報；但若計畫長期持有或對貸款年限有較高要求者，則需考量老舊建築的銀行核貸風險及潛在維修成本。建議務必確認實際租約金流與房屋結構狀況後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
