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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
15房(室)1廳16衛 格局
102.5坪 建物登記
參考單價 29.07 萬/坪
主建物面積98.63 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 6樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.87 坪
土地面積43.25 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中原國小
生活機能中北黃昏市場 大潤發
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期資產配置者，但需審慎評估還款能力。
此物件位於桃園中壢中原大學學區，地緣優勢明顯且土地坪數相當寬敞，具備「地段好、坪數大」的稀缺特質，對於看好該區域長期發展、以保存值為主的買房者來說，是一個值得考慮的選擇。
然而，主要考量點在於屋齡已達 36 年，這直接影響了銀行貸款條件與未來房屋維修成本；同時，其約 2.5% 的年租金報酬率在當前投資環境下屬中等偏低水平，並非靠收租就能快速回本的類型。若您計畫以此作為家族資產傳承或看好地段長期增值，並能接受老屋可能帶來的維護支出，則此物件具有購買價值；若追求高資金流動性或短期收益最大化，建議再斟酌其他選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
