這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市三重區重新路，建物面積約 85.38坪。

刊登總價 3586 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1076436）聯絡雙成工商不動產（02-85225638），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
6.9% 預約看屋

3586萬總價

格局

85.38坪建物登記

參考單價 42 萬/坪 ~~原價 3850 萬~~

主建物面積56.89 坪

樓別/樓高6樓 / 10樓

屋齡 32 年

法定用途工業用

形式/類型其它/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.41 坪

共同使用22.08 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費6404 元/月

朝向方位坐東北朝西南

附近交通捷運先嗇宮站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱雙成工商不動產有限公司

證號(101)登字第201251號

專業品質

服務態度

02-85225638 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「企業自用」或「長期投資」者，但對於一般居住型購屋者則不建議購買。

主要理由如下：

地段與機能優勢明顯：距離捷運站近且為邊間好格局，對於需要展示公司形象或頻繁通勤的企業來說，極具吸引力。
屋齡與用途考量：32 年的屋齡意味著您需要預留一筆整修或安全檢測的預算。此外，工業用屬性限制了使用靈活性，且流動性不如住宅，需確保您有長期持有的心理準備。
總體成本評估：除了總價外，請務必將月管理費及可能的停車位購買費用納入預算計算。若您計畫將此作為公司總部，此價格在新北工業區中尚屬合理，具有入手價值；若僅為投資收租，則需仔細評估租戶穩定性與租金報酬率。

建議您在簽約前，務必請專業技師進行建物安全檢測，並確認當地法規對於該工業區的最新使用規範，以確保交易安全。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答