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彰化二林中科前後臨10米路斥資3000萬健康園區

彰化縣 二林鎮 八間路

8800萬 總價

12+12房(室)4廳10衛 格局

255.47坪 建物登記

參考單價 34.45 萬/坪

主建物面積255.47 坪

樓別/樓高1~1樓 / 1樓

屋齡 19 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 透天厝

車位獨立車庫

車位描述法定空地可停多部車

詳細資訊

土地面積3053 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校二林國小

鄰近公園儒林公園

生活機能萬興市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蘇致華專案協理

台中大富向上 加盟店

經紀業名稱大富不動產股份有限公司

證號(102)中市字第00271號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具商業規劃能力的投資者或有特殊大家庭居住需求者,對於一般剛性自住買家而言,建議審慎考慮。

主要理由如下:

  1. 投資屬性強於自住:總價高達 8800 萬元,且面積龐大、機能複雜,單純作為家庭住所顯得過於大且維護成本高,但若能轉型為企業辦公、會議培訓或養生休閒場所,則能發揮其空間與土地優勢。
  2. 地段潛力明確:鄰近中科與醫院的地理位置具有發展潛力,特別是隨著台中、彰化大廊帶發展,商業需求可能逐漸導入。
  3. 風險需先釐清:在決定購買前,務必請專業人士詳查「農地合法使用」的具體範圍與法令限制,並確認成交坪數是否涵蓋全部 3000 餘坪土地,以免後續衍生糾紛。若能妥善規劃營運並確認土地權益,此物件具備一定的資產配置價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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