篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
34.08坪 建物登記
參考單價 23.12 萬/坪
管理方式物業管理
管理費2215 元/月
管理描述暫定，俟管委會成立後確定
朝向方位坐北朝南
鄰近學校龍華國中、河堤國小
鄰近公園鼎泰廣場公園、河堤公園
生活機能天天新黃昏市場
附近交通明哲路口公車站、大順民族輕軌站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於三民區明仁路的河堤世界物件，對於重視生活便利度及通勤效率的買家而言，是一個相當值得考慮的選擇。
主要理由如下： 首先，該地點緊鄰漢神巨蛋商圈，擁有極高的人氣與購物便利性，且輕軌大順民族站就在附近，交通樞紐優勢明顯。其次，在總價 788 萬的價格下，提供 34 坪的居住空間及平面車位，性價比在三民區核心地帶算是有吸引力的。此外，鄰近龍華國中與河堤國小的學區資源，對有子女就讀需求的家庭來說是一大加分。
不過需要注意的是，由於位於 2 樓（共 15 樓），若家中成員對採光、隱私或低層噪音較為敏感，建議實地看房時需仔細檢查窗戶視野與隔音效果。若您的主要需求是「地點優先」且預算有限，這是一筆可以進階考慮的物件；但若非常重視高樓層的視野與通風，則建議比選同社區的其他樓層。綜合評估，此物件具備自住與保值基礎，適合求學或工作於該區域的購屋者購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
