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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2098萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.91坪 建物登記
參考單價 45.7 萬/坪
主建物面積23.67 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1x1
管理方式物業管理
管理費2381 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校龍埔國小 北大國中 北大高中 台北大學
鄰近公園龍學公園
生活機能家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通 916/932/939
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視子女學區」且「預算有限但需要空間」的家庭而言，是一項值得考慮的標的。其核心價值在於龍埔國小明星學區優勢以及包含車位的寬敞格局，在北大特區區域內具相當競爭力。然而，買房者需留意 3 樓樓層相對較低可能帶來的隱私與採光問題，以及 18 年屋齡後續可能產生的維護成本。若能接受現行交通需依賴公車，並看好未來捷運通車帶來的增值潛力，此物件具備良好的自住與保值性，建議在確認社區管線狀況及管理費使用明細後，再行決定購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
