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◆虎山角間別墅【又是賣厝一隻魚】埔里透天別墅

南投縣 埔里鎮 虎山六街

2680萬 總價

5房(室)2廳6衛 格局

96.25坪 建物登記

參考單價 27.84 萬/坪

主建物面積80.36 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積15.89 坪

土地面積55.57 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校中峰國小

鄰近公園地理中心碑

生活機能埔里正市中心、第三市場、北環早市

附近交通埔里客運總站、埔里外環道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

又是賣厝一隻魚│埔里房仲

惠雙房屋 埔里 加盟店

經紀業名稱中華房屋仲介

證號(108)登字第345111號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言,適合追求大坪數生活品質的家庭或是有意深耕埔里民宿產業的投資者。

是否值得購買: 建議** cautiously 購買(持保留態度)**。

主要理由:

  1. 價格與價值匹配度:雖然屋況新且空間大,但單價近 28 萬在埔里地區並不便宜。建議買房者務必查閱同區近期實際成交價,並要求業主提供相關稅籍資料以確認是否真如廣告所言「賠錢賣」,避免買在高點。
  2. 用途導向:若購買後自用,其採光、空間與位置優勢極大,能顯著提升生活舒適度;若作為投資,需精算民宿投資報酬率,考量旺季與淡季的租金落差。
  3. 持有負擔:高總價意味著較高的房屋稅與地價稅,加上 4 樓透天的潛在維護風險(如電梯、漏水、外牆維護),需評估長期持有可能負擔的能力。

綜合來看,若您預算充足且能確認價格具談判空間,這是一個具備獨特性質的優質資產;反之,若僅為一般自住且無特殊規劃,建議可先比較周邊同級距別墅,再決定是否入手。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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