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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
64坪 建物登記
參考單價 24.69 萬/坪
主建物面積64 坪
樓別/樓高樓 / 4樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積24.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎評估後考慮，屬於「生活品質導向」的選擇。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其稀有的地理位置（鄰近縣民公園）與極新的屋齡，加上獨立雙車庫與高品質裝潢，對於追求生活質感、預算充足且家庭成員較多的買家來說，具有很強的吸引力。
然而，最需要關注的是**「坪數落差」**。建坪 64 坪與室內 24.6 坪之間存在極大差距，這意味著該物件擁有大量的陽台、庭院或公共空間。雖然這能提供更好的採光與通風，但對於在意「室內實用空間」的買家而言，4房4衛卻擠在 24.6 坪的室內空間中，每間房的實際尺寸可能較小。
購買建議： 如果您重視的是「公園生活圈」與「新屋質感」，且不介意室內空間較緊湊，此物件非常值得賞屋。但如果您是追求寬敞室內空間的買家，建議在看屋時仔細衡量每間房的實際尺寸，確認是否符合您的居住習慣。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
