篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
473萬 總價
格局
63.1坪 建物登記
參考單價 7.5 萬/坪 原價 1188 萬
樓別/樓高0樓 / 0樓
法定用途其他
形式/類型其它/ 道路用地
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積63.1 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校通霄國中
附近交通通宵火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件並不建議一般購屋者購買，僅適合具備土地專業知識且願意承擔長期持有風險的投資客。
主要理由如下：首先，土地用途為「道路用地」，這意味著其核心價值在於公共設施規劃而非私有開發，買方很難獲得建築執照進行興建或出租。其次，資料顯示「0 坪」屬於極度異常的狀態，這代表土地面積無法確認，導致無法準確評估單價與總值，交易隱憂極大。最後，標題中混雜「透天農地」等非相關字眼，顯示房源資訊可能混淆，建議務必先調閱土地登記謄本確認實際用途與坪數。對於尋求居住或穩健投資的買家而言，此標的風險遠大於收益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
