篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
39坪 建物登記
參考單價 19.44 萬/坪 原價 788 萬
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述車庫停車
詳細資訊
土地面積33 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校瓦窯國小 新園國中
生活機能萬丹市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎評估，屬於「特定需求者」的選擇。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於其空間配置（5房）與交通便利性（近 88 交流道），對於在屏東地區尋找寬敞住宅且能接受舊屋改造的買家來說，是一個價格合理的選擇。
然而，身為購屋者，必須面對三個核心問題：首先是**「農地」身分**，這將直接影響貸款成數，建議優先確認權狀性質；其次是**「需整修」，這意味著購屋總成本將高於標價（總價 + 整修費）；最後是「畚箕厝」格局**，這在心理層面與未來轉手時會是一個明顯的扣分項。
如果您對風水沒有堅持，且手頭有足夠的現金準備進行翻新，此物件可作為考慮對象；但若您是首購族且高度依賴貸款，或追求快速轉手，則建議尋找條件更單純的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
