篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價(含車位)
5房(室)4廳5衛 格局
68.08坪 建物登記
參考單價 40.83 萬/坪
主建物面積64.81 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 3 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積3.27 坪
土地面積225.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校深溝國小+員山國中
鄰近公園宜蘭運動公園
生活機能宜蘭市區傳統市場
附近交通宜蘭17縣道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：取決於買家資格與長期持有計畫
此物件對於符合農民資格且有長期持有、退休規劃的買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由如下：首先，2780 萬取得 225 坪土地加全新三層樓建築，在宜蘭區域內屬於稀有大坪數產物，單價在市場中具競爭力；其次，屋況極新（三年）且格局優異（五房五衛），入住成本極低。
然而，若您不具備農民資格，此物件則不適合購買，因無法合法移轉。此外，若您抱持短期投資或高頻轉手之心，由於農舍產權流動性較低且面臨政策審計風險，亦不建議購入。建議確認自身購屋資格後，再透過議價進一步壓低總價，並確認建物周邊無違建或土地糾紛後再行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
